Στην εκρηκτική άνοδο της Τεχνητής Νοημοσύνης μπορούμε να αναγνωρίσουμε ένα εύλογο, «παράπλευρο» μοτίβο: Ραγδαία αύξηση του αριθμού εργαζομένων στον τομέα και επίδραση αυτή της ανάπτυξης στην αγορά επαγγελματικής στέγης.
Είναι χαρακτηριστικό, ότι για πρώτη φορά, η αγορά ακινήτων για γραφεία της Νέας Υόρκης φιλοξενεί τους περισσότερους εργαζομένους στον τομέα της τεχνολογίας, σε μεγάλο βαθμό χάρη στην ΤΝ, σύμφωνα με νέα έκθεση της CBRE (Global Commercial Real Estate Services).
Ή αλλιώς, οι 394.300 θέσεις εργασίας ταλέντων της τεχνολογίας της Νέας Υόρκης ξεπέρασαν τις 375.730 θέσεις εργασίας στην περιοχή του Κόλπου του Σαν Φρανσίσκο, διαπίστωσε η CBRE.
Η έκθεση αναλύει εργαζομένους που ειδικεύονται στην τεχνολογία σε 75 μητροπολιτικές αγορές στις ΗΠΑ και τον Καναδά. Είναι η πρώτη φορά που η Νέα Υόρκη καταλαμβάνει την πρώτη θέση στα 13 χρόνια που πραγματοποιείται αυτή η ανάλυση.
«Υπήρξαν περικοπές στην περιοχή του Κόλπου, οπότε ο κλάδος της τεχνολογίας έχει συρρικνώσει το μέγεθος του σχετικούς εργατικού δυναμικού, ενώ ο χρηματοπιστωτικός τομέας στη Νέα Υόρκη έχει προσλάβει πολύ τεχνολογικό προσωπικό και πολλούς εργαζομένους στον τομέα της ΤΝ», δήλωσε ο Colin Yasukochi, εκτελεστικός διευθυντής του Tech Insights Center της CBRE στο Σαν Φρανσίσκο.
Για τις ΗΠΑ και τον Καναδά συνολικά, οι θέσεις τεχνολογίας ΤΝ αυξήθηκαν κατά 45% το περασμένο έτος, με το Σαν Φρανσίσκο και τη Νέα Υόρκη να προσθέτουν η καθεμία περισσότερες από 20.000 θέσεις εργασίας που αφορούν ειδικά την ΤΝ από τα μέσα του 2025, σύμφωνα με την CBRE.
Μέχρι τον Ιούνιο, υπήρχαν 751.000 εργαζόμενοι που σχετίζονται με την ΤΝ στις δύο χώρες, διαπίστωσε η έκθεση. Σε αυτούς περιλαμβάνονται τόσο νέες θέσεις εργασίας όσο και μετατροπές υφιστάμενων θέσεων εργασίας.
Οι ειδικότητες που σχετίζονται με την ΤΝ αντιπροσωπεύουν πλέον σχεδόν το ένα τρίτο όλων των αγγελιών θέσεων εργασίας για τεχνολογικό ταλέντο στις ΗΠΑ, σύμφωνα με τα ευρήματα.
Ανά αγορά, το 37% των θέσεων εργασίας ΤΝ στις ΗΠΑ βρίσκονται στην περιοχή του Κόλπου του Σαν Φρανσίσκο, τη Νέα Υόρκη, το Σιάτλ και την Ουάσινγκτον. Ενώ η Νέα Υόρκη προηγείται σε συνολικό τεχνολογικό ταλέντο, το Σαν Φρανσίσκο εξακολουθεί να προηγείται ειδικά στην ΤΝ.
Στον Καναδά, υπάρχει μεγαλύτερη συγκέντρωση της απασχόλησης στην ΤΝ, με το 60% αυτών των θέσεων εργασίας να εδρεύουν στο Τορόντο, το Μόντρεαλ και το Βανκούβερ.
Τεχνητή Νοημοσύνη: Κουλτούρα γραφείου
Οι μισθώσεις γραφείων αυξάνονται αντίστοιχα σε εκείνες τις αγορές όπου οι εργαζόμενοι στον τομέα της ΤΝ έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση.
Στο Σαν Φρανσίσκο, οι εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης αντιπροσώπευαν το 58% όλων των μισθώσεων κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους και το 30% της δραστηριότητας μισθώσεων, συνολικής έκτασης περίπου τριών εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, από το 2023, σύμφωνα με την CBRE.
Ενώ ο τεχνολογικός κλάδος συνολικά έδωσε ώθηση στην αγορά γραφείων της Bay Area τις τελευταίες δεκαετίες, η πανδημία οδήγησε πολλούς από αυτούς τους εργαζομένους σε απομακρυσμένη εργασία. Η τεχνητή νοημοσύνη, ωστόσο, έχει μια κουλτούρα πιο προσανατολισμένη στο γραφείο και τώρα τροφοδοτεί την ανάκαμψη της αγοράς.
«Πρόκειται περισσότερο για το είδος της κουλτούρας καινοτομίας των startups που έχουμε δει, όπου οι άνθρωποι βρίσκονται στο γραφείο [τουλάχιστον] τέσσερις, αλλά συνήθως περίπου πέντε ή έξι ημέρες την εβδομάδα», δήλωσε ο Yasukochi. «Σε όλη αυτή τη διαδικασία καινοτομίας, το να είμαστε μαζί και να εργαζόμαστε δια ζώσης είναι απλώς πολύ πιο αποτελεσματικό και καινοτόμο.»
Εκτός από το Σαν Φρανσίσκο, η δραστηριότητα μισθώσεων από εταιρείες τεχνητής νοημοσύνης συγκεντρώνεται κυρίως στο Μανχάταν, τη Βοστώνη και το Σιάτλ, σύμφωνα με την CBRE.
Υπήρχε ανησυχία ότι η τεχνητή νοημοσύνη θα μείωνε τον αριθμό των εργαζομένων και, κατά συνέπεια, την ανάγκη για χώρους γραφείων, αλλά βραχυπρόθεσμα, τουλάχιστον, αυτό δεν έχει συμβεί, σχολιάζει το CNBC.
«Ουσιαστικά αλλάζει θέσεις εργασίας και δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας, περισσότερο απ’ ό,τι τις εξαλείφει», δήλωσε ο Yasukochi, αναφερόμενος συγκεκριμένα στον χρηματοπιστωτικό τομέα.